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Somos Soluciones BIM BIM Managers Documentalistas Técnicos Computistas Coordinadores BIM Gestores de Obra Arquitectos Renderistas Consultores Ingenieros Plomeros Electricistas Programadores Analistas de Datos

Construimos una base de datos con forma de tu proyecto.

BIM·ARG es una fábrica de producción BIM que usan arquitectos, constructoras y desarrolladoras para crear gemelos digitales y así eliminar retrabajos, cerrar presupuestos y construir con certeza milimétrica.

Cotizar mi proyecto → Ver cómo trabajamos

Respondemos en menos de 24 horas hábiles.

12 años
Documentando obra
7
Clientes activos
5
Sistemas en una sola grilla BIMGRID™
El verdadero problema en la industria AEC

No estamos haciendo mal el trabajo. Lo que nos enseñaron a hacer está mal.

Según McKinsey Global Institute, el 80% de los proyectos de construcción terminan fuera de tiempo y de presupuesto. No porque la gente sea desobediente. Al contrario: hace exactamente lo que le dijeron que hiciera. El problema es que lo que les dijeron está mal.

80%

Falta sistema, no esfuerzo

La construcción argentina trabaja con la misma intensidad que cualquier industria que sí cumple sus números. Lo que falta no son horas. Falta método.

1+1≠3

Mejorar partes, no el todo

El arquitecto mejora su diseño. El calculista su estructura. El constructor su obra. Cada uno hace bien lo suyo, aislado. El proyecto final, igual, sale tarde y caro.

+30 años

El atraso histórico

Toyota desarrolló su sistema de producción entre 1948 y 1975. La industria automotriz global lo adoptó como Lean Manufacturing en los 90. Software, manufactura, logística, lo siguieron. La construcción, no. Estamos 30 años atrás de las industrias que ya validaron el método. BIMARG existe para cerrar esa brecha.

Por eso construimos BIMGRID. La grilla donde RIBA, Lean, Last Planner, BIMBOX, ISO 19650 y la 7817 corren juntos como un solo método de producción.

Tres formas de trabajar con nosotros

Elegí desde dónde lo necesitás.

Cada segmento tiene su propio flujo, su propio pricing y su propia landing con detalle técnico. Entrá al que te corresponde.

Estudios de arquitectura

Tu socio estratégico.

Convertimos tu diseño de CAD o SketchUp en láminas listas para construir, cómputo de materiales, renders, y detectamos interferencias y faltantes en el proyecto antes de que lleguen a obra. Vos diseñás. Nosotros nos hacemos cargo del resto.

Desde USD 12/m² Ver servicio arquitectos →
Empresas constructoras

Cero interferencias en terreno.

Coordinamos estructuras, instalaciones y arquitectura en un solo modelo federado. Cómputos precisos, detección de conflictos antes de obra, documentación ejecutiva lista para construir.

Cotización por proyecto Ver servicio constructoras →
Desarrolladoras inmobiliarias

BIM in-situ en tu oficina.

Implementamos BIMGRID™ en tu equipo. Nuestro BIM Manager va a tu oficina, modela tu proyecto, capacita a tu gente en paralelo y graba todas las sesiones. Te quedás con el sistema corriendo.

Fee base + BIM Manager mensual Ver servicio desarrolladoras →
Servicio integral

No solo lo documentamos. Lo diseñamos y calculamos.

Veníamos convirtiendo el proyecto de arquitectura en documentación BIM lista para obra. Ahora también diseñamos y calculamos todas las ingenierías, estructura e instalaciones, coordinadas en un único modelo federado bajo BIMGRID™. Un solo equipo, un solo modelo, cero choques entre disciplinas.

Ingenierías 8 disciplinas · 1 modelo federado
EST

Estructura

Diseño + cálculo

Predimensionado, cálculo y verificación estructural con memoria y planos de detalle, listos para documentar y construir.

SAN

Sanitaria

Diseño + cálculo

Desagües cloacales y pluviales: trazado, pendientes y dimensionado de cañerías, ventilaciones y conexión a red.

AGUA

Provisión de agua

Diseño + cálculo

Agua fría y caliente: dimensionado de cañerías, tanques y presión, integrado al resto de las instalaciones.

GAS

Gas

Diseño + cálculo

Cálculo de consumo, trazado de cañerías y dimensionado de la instalación de gas para su posterior aprobación.

ELE

Electricidad

Diseño + cálculo

Tableros, circuitos y cargas: cálculo de demanda, esquemas unifilares y distribución coordinada con el modelo.

CLIMA

Climatización

Diseño + cálculo

Termomecánica: cálculo de cargas térmicas y dimensionado de equipos y conductos para climatización eficiente.

FP

Protección contra incendio

Diseño + cálculo

Detección, extinción y vías de evacuación: dimensionado de la instalación contra incendio según normativa vigente.

ILU

Iluminación

Diseño

Niveles, ubicación de luminarias y cálculo lumínico por ambiente, integrado al modelo federado.

Una sola contratación para todo el edificio. Arquitectura, estructura e instalaciones diseñadas, calculadas y coordinadas por el mismo equipo, en el mismo modelo.

Pedir ingenierías completas →
Nuestro método

BIMGRID™

Tres frameworks y dos estándares probados, corriendo juntos en una sola grilla de coordinación.

No inventamos la rueda. Tomamos los mejores sistemas que la industria ya validó y los corremos juntos. Cada uno aporta una pieza que los otros no tienen. Así llegamos donde otros no llegan.

Frameworks Cómo organizamos el proyecto
01

RIBA Plan of Work

Estructura

8 fases con stage-gates. El cliente firma cada etapa antes de pasar a la siguiente. Los cambios tardíos pasan a ser facturables, porque están documentados.

02

Lean Construction

Eficiencia

Cero desperdicio de información. Un solo modelo federado donde conviven arquitectura, estructura e instalaciones. Si algo no aporta valor al proyecto, no entra.

03

Last Planner System

Cumplimiento

Planificación colaborativa semanal. Los equipos se comprometen con entregas concretas, no con fechas aspiracionales. El cronograma se cumple porque se construye desde abajo.

Estándares Las reglas que todo proyecto BIM debe seguir
04

BIMBOX

Coordinación

Sistema de niveles y disciplinas que ordena cada modelo bajo una matriz común. Permite que cualquier especialidad encaje con las demás sin reinventar la nomenclatura cada vez.

05

ISO 19650 + 7817

Normas internacionales

Las dos normas globales que rigen la gestión BIM. La 19650 ordena la información del proyecto. La 7817 define las reglas de modelado. Juntas hacen que cualquier equipo BIM del mundo pueda leer nuestro trabajo.

BIMBOX en producción

Nos permite dividir la matriz productiva en partes y ensambles, igual que trabaja el resto de las industrias. Por eso entregamos documentación completa en semanas y no en meses, y mejoramos con cada proyecto que pasa por el sistema.

Ver BIMBOX en acción →
BIMBOX corriendo en laptop y mobile: la matriz de niveles y sistemas que organiza las 22 disciplinas coordinadas en cada proyecto BIMARG.
Por qué BIM

La construcción es la única industria del mundo donde el primer prototipo es el edificio real.

Toyota choca el auto mil veces contra una pared virtual antes de tocar el metal. Boeing hace volar el primer avión adentro de una computadora. La construcción todavía descubre los problemas con las paredes ya levantadas y la plata gastada. Por eso es la única industria que en 80 años casi no mejoró su productividad: la agricultura y la manufactura se multiplicaron entre 10 y 15 veces. La construcción quedó congelada.

98%
de megaproyectos termina con
sobrecostos superiores al 30%
77%
se retrasa al menos
un 40%
10-15×
creció la productividad de agricultura
y manufactura desde los años 50
0×
creció la productividad de
la construcción en el mismo período
Un modelo BIM no es documentación. Es ingeniería de información. No es un plano más prolijo ni un archivo que se dibuja. Es la reconstrucción completa del edificio en un entorno digital, con cada cañería, cada viga y cada conducto modelados y cruzados entre sí. Los choques se detectan antes de que existan en la realidad, donde corregirlos es gratis.
El BIM no va en honorarios de proyecto. Va en control de desvíos. Es el error que más se comete en Argentina: meter el BIM dentro de la partida del proyectista. Está mal puesto. El BIM pertenece a la columna donde está el seguro de caución y la contingencia. Ahí se ve su rentabilidad real: es el seguro de la rentabilidad del proyecto.
Diez años desarrollando el template. Un astillero no improvisa cómo modelar un barco. Una fábrica de aviones tiene su sistema. La construcción es la única industria que todavía arranca de cero en cada obra. BIMGRID™ es nuestro sistema propio: la estructura que permite levantar el gemelo digital completo en pocos meses, no en años. Eso es lo que se contrata. No horas de dibujo: método probado y un equipo que sabe usarlo.

Fuentes: McKinsey, The construction productivity imperative (2015) y McKinsey Global Institute, Reinventing construction: A route to higher productivity (2017).

Trabajos recientes

Proyectos realizados.

Documentación ejecutiva y municipal, cómputo de materiales, clash detection, coordinación MEP y renders. Cada proyecto coordinado bajo BIMGRID™.

Render de Nova Haus II, 2.292 m² documentados en BIM por BIMARG.
Neuquén Capital · 10 plantas

Nova Haus II

PROA Arquitectura
2.292 m²
Residencial MEP completo Licitatorio
Render de Edificio Riva, 1.387 m² documentados en BIM por BIMARG.
Neuquén Capital · 5 plantas

Edificio Riva

PROA Arquitectura
1.387 m²
Residencial Clash detection Ejecutiva
Render de Casa Da, 224 m² documentados en BIM por BIMARG.
Neuquén Capital

Casa Da

PROA Arquitectura
224 m²
Residencial Municipal BIM
Render de Casa Sm, 200 m² documentados en BIM por BIMARG.
Neuquén Capital

Casa Sm

PROA Arquitectura
200 m²
Residencial Ejecutiva BIM
Render de Casa Pa, 173 m² documentados en BIM por BIMARG.
Neuquén Capital

Casa Pa

PROA Arquitectura
173 m²
Residencial Ejecutiva BIM
Donde estés

Tu próximo proyecto

Trabajamos con estudios, constructoras y desarrolladoras en Argentina, 100% remoto. Sumá tu obra a la cartera.

Empezar conversación →

Modelamos las oficinas de YPF en Torre Confluencia (Neuquén) con CODESIN, y arrancamos el próximo proyecto con Parrado Arquitectura en Pilar, Buenos Aires.

YouTube Videos de proyectos y nuestra forma de trabajar → Podcast en Spotify Conversaciones sobre BIM, obra y método →
Lo que dicen en Google

11 reviews. Todas 5 estrellas.

Reseñas publicadas en nuestro Google Business Profile, escritas por clientes reales que trabajaron con nosotros.

★★★★★
BIMARG es clave para cualquier profesional que busque dar el salto al estándar BIM. Muy recomendados por su compromiso y seriedad.
Nicolás Villaverde Verificada en Google
★★★★★
Excelente sistema de trabajo. En obra, ayuda a ahorrar tiempos y costo en obra.
Matías Pozo Verificada en Google
★★★★★
Excelente producción de modelos BIM. El trabajo en equipo y la comunicación, super.
Fhaner Romero Local Guide · Verificada en Google
5.0
Rating promedio
11
Reviews verificadas
2
Local guides
71
Fotos aportadas
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Programa Socio Estratégico

Buscamos un solo socio nuevo para 2026.

Como socios estratégicos elegimos con quién trabajar. Tomamos un estudio o constructora por año para construir una relación de largo plazo. PROAARQ es nuestro socio actual: en 18 meses pasaron de "vamos viendo" a un sistema de producción con 58% de ingreso neto sostenido sobre facturación bruta. Para 2026 abrimos un segundo cupo.

  • Pricing cerrado en USD durante 12 meses. Sin ajustes por inflación ni dólar.
  • Prioridad en la cola de producción. Entregas antes que proyectos spot.
  • BIM Manager asignado. Una sola persona conoce todos tus proyectos.
Postularme como socio →

Entrevista de diagnóstico de 30 minutos antes de cerrar.

En qué creemos

6 cosas que no negociamos.

01

La precisión no es un extra, es el mínimo.

Un plano con error es un plano roto. Entregamos milímetro o no entregamos.

02

El modelo es antes que el plano.

Primero modelamos en 3D, después deducimos el plano. Nunca al revés.

03

Ningún cambio sin firma.

Lo que no está firmado, no está aprobado. Y lo aprobado cuesta si se modifica.

04

El cronograma lo construye el equipo, no el gerente.

Last Planner System. Los que ejecutan se comprometen con lo que pueden cumplir.

05

Una sola fuente de verdad. Siempre el modelo.

Cuando el plano y el modelo no coinciden, el modelo gana. Todo el proyecto se deduce de ahí. El resto son derivados.

06

BIM se habla en todos los idiomas.

ISO 19650 e ISO 7817 son las mismas acá que en cualquier parte del mundo. Documentamos obra argentina con estándar internacional, sin traducir el método.

Sobre BIMARG

12 años documentando obra. Me formé en el mundo. Elegí Argentina.

Soy Franco Srebernic, BIM Manager y fundador de BIMARG. Hace 12 años que documento obra en Argentina. Salí a ver cómo se construye cuando el sistema funciona: dos años en Australia con el casco puesto, como lead hand en obra real, y seis meses en Inglaterra, la cuna del RIBA Plan of Work, donde el estándar es la regla y no la excepción.

Volví con una certeza: la obra argentina no tiene techo, le falta método. Ese método hoy corre dentro de BIMGRID™ en cada proyecto que entregamos, desde nuestra sede en Neuquén Capital, Patagonia, y nuestra presencia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para estudios, constructoras y desarrolladoras de todo el país.

Estoy convencido de que el trabajo que hacemos desencadena cosas más grandes que un modelo bien armado: cuando una obra se documenta de verdad, el ROI sube, los salarios suben, los costos bajan y la vivienda se vuelve más accesible. Por eso hacemos esto.

Franco Srebernic Fundador y BIM Manager

Misión

Hacer la vivienda más accesible y de mejor calidad. Industrializamos la producción de la construcción con BIM: menos desperdicio, menos retrabajo, obras que cuestan lo que tienen que costar.

Visión

Que construir en Argentina sea tan predecible como fabricar. Una industria que trabaja con datos y no con sorpresas, donde cada proyecto serio pasa por nuestra grilla antes de salir a obra.

Desde el blog

Lo que escribimos sobre BIM, obra y proceso.

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Tu próximo proyecto

La próxima obra que arranques sin BIM va a costar entre 10% y 20% más (Dodge Data, McKinsey). La que arranques con nosotros, no.

Respuesta en menos de 24 h hábiles. Entrevista de diagnóstico gratis.

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